Consórcio de imóvel de 300 mil: parcela e prazo
Consórcio de imóvel de 300 mil sem juros: exemplos de parcela, prazo, custo total, FGTS e lance para comprar casa ou apartamento. Simule grátis.
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Um consórcio de imóvel de 300 mil é uma carta de crédito de R$ 300 mil para comprar casa, apartamento, terreno ou construir. No exemplo com taxa total de 22%, a parcela fica perto de R$ 1.830 em 200 meses, sem juros. É uma faixa comum para quem quer trocar de imóvel ou comprar um imóvel maior. A visão geral está em consórcio para comprar casa.
Exemplo de parcela
| Carta de crédito | Parcela em 180 meses | Parcela em 200 meses | Total pago |
|---|---|---|---|
| R$ 250.000 | R$ 1.694 | R$ 1.525 | R$ 305.000 |
| R$ 300.000 | R$ 2.033 | R$ 1.830 | R$ 366.000 |
| R$ 350.000 | R$ 2.372 | R$ 2.135 | R$ 427.000 |
Exemplo ilustrativo, com taxa de administração e fundo de reserva de 22% no total, sem seguro e sem reajuste. Conta: carta x (1 + taxa) / prazo. A taxa real muda de administradora para administradora e de grupo para grupo, e a gente mostra a do seu grupo antes de você decidir.
O que dá para fazer com R$ 300 mil
- Comprar casa ou apartamento, novo ou usado.
- Comprar terreno e, conforme as regras, usar parte para construir.
- Quitar um financiamento imobiliário, se o grupo permitir. Veja o consórcio para quitar financiamento.
Como antecipar a contemplação
Em imóvel, o lance é a principal forma de tentar antecipar. Você pode usar dinheiro guardado, o FGTS e o lance embutido (parte da própria carta). Mesmo assim, não há data certa, porque depende dos lances dos outros.
Outras faixas
Se o orçamento é menor, veja o consórcio de imóvel de 200 mil. Se o plano é maior, veja o consórcio de imóvel de 500 mil.
Como funciona, em 4 passos
- Você escolhe a carta e o prazo. A carta de crédito é o valor que você vai receber para comprar o imóvel.
- Você paga a parcela todo mês. Não tem juros. Tem a taxa de administração (o que a administradora cobra pelo serviço) e o fundo de reserva (uma reserva do grupo para imprevistos), já diluídos na parcela.
- Todo mês tem assembleia. É quando saem os sorteios e os lances. Quem é sorteado ou dá o maior lance é contemplado. O FGTS pode entrar no lance ou na compra, seguindo as regras.
- Contemplado, você compra à vista. A administradora analisa o seu crédito e o imóvel (documentos e avaliação). Aprovado, ela paga o vendedor e o imóvel fica alienado (como garantia) até o fim das parcelas.
Não dá para saber o mês exato da contemplação. Veja quanto tempo demora para ser contemplado e entenda a taxa de administração antes de comparar propostas.
Como o Plano Carta ajuda
O Plano Carta atende pelo WhatsApp, em todo o Brasil, com atendimento humano. A gente trabalha com várias administradoras, compara os grupos disponíveis e mostra a parcela, a taxa e o custo total antes de você assinar qualquer coisa. Comece pelo simulador e depois fale com a gente.
Qual a parcela de um consórcio de imóvel de 300 mil?
No exemplo com taxa total de 22%, a parcela fica perto de R$ 1.830 em 200 meses ou R$ 2.033 em 180 meses. O total pago é R$ 366.000. A conta é a carta vezes 1,22, dividida pelo prazo, e a parcela real depende do grupo.
Existe consórcio de casa de 300 mil?
Existe. É uma faixa comum para trocar de imóvel, sair do aluguel numa cidade maior ou construir. O Plano Carta procura entre várias administradoras o grupo com carta perto de R$ 300.000 e mostra taxa e custo total antes.
O que dá para fazer com carta de 300 mil?
Dá para comprar casa ou apartamento, comprar terreno, construir ou reformar, conforme as regras do grupo. Em muitas cidades, R$ 300.000 compram um imóvel de dois ou três quartos. Em capitais grandes, pode ser preciso completar o valor.
Qual a renda para um consórcio de 300 mil?
Cada administradora faz a sua análise, mas em geral a parcela não deve passar de cerca de 30% da renda. No exemplo de R$ 1.830 por mês, isso daria renda perto de R$ 6.100. A renda pode ser somada com a de outra pessoa.
Como antecipar a contemplação na carta de 300 mil?
Com lance. Você oferece um valor em dinheiro, FGTS ou embutido na carta, se o grupo aceitar, e ganha o maior lance da assembleia. Como referência, R$ 60.000 equivalem a 20% de uma carta de R$ 300.000. Não há data certa.
Posso usar o FGTS no consórcio de 300 mil?
Pode, seguindo as regras do FGTS: imóvel residencial, sem outro imóvel na mesma cidade, entre outras condições. O FGTS pode entrar no lance, na compra ou para abater parcelas. A gente ajuda a ver se você se encaixa.
É melhor carta de 250 ou de 300 mil?
Escolha pelo imóvel que você quer e pela parcela que cabe. No exemplo em 200 meses, R$ 250.000 dá cerca de R$ 1.525 e R$ 300.000 cerca de R$ 1.830. Se você tem FGTS ou dinheiro guardado para completar, a carta menor pode bastar.
A carta de 300 mil serve para construir?
Serve em muitos grupos, conforme as regras. Na construção, o dinheiro costuma ser liberado em etapas, conforme a obra avança, e o terreno costuma entrar como garantia. Tenha o projeto e o orçamento em mãos antes da contemplação.
Outras opções deste consórcio
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