O que é lance fixo no consórcio
Lance fixo é um lance com percentual definido pela administradora, igual para todos. Se vários oferecem, o desempate segue o contrato.
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Lance fixo é um lance com percentual já definido pela administradora, igual para todos os participantes do grupo. Você não escolhe o valor, só decide se quer ofertar ou não naquele mês.
Como funciona
O contrato do grupo diz o percentual, por exemplo 25% ou 30%, e quantas cotas podem ser contempladas por lance fixo em cada assembleia. Se mais pessoas ofertam do que as vagas, o desempate segue o contrato, em geral pela ordem do sorteio. Nem todo grupo tem lance fixo, então vale conferir antes de entrar.
Exemplo prático
Carta de imóvel de R$ 300.000 em 200 meses, com 22% de taxas no exemplo. O total é R$ 366.000 e a parcela, R$ 1.830. Se o lance fixo do grupo for de 25%, o lance vale R$ 91.500. Quem oferta esse valor e é escolhido no desempate é contemplado. O saldo cai para R$ 274.500, e o lance abate parcelas, conforme a regra do contrato.
Vantagens e cuidados
- Você sabe de antemão quanto precisa ter.
- Não precisa adivinhar o lance dos outros, como no lance livre.
- Mas, com muita gente ofertando, a chance depende do desempate.
- Em alguns grupos, o lance fixo pode ser embutido, usando parte da carta. Veja lance embutido.
Onde isso aparece
No regulamento do grupo, na proposta comercial e na área de lances do aplicativo da administradora. O resultado da assembleia mostra quais cotas foram contempladas por lance fixo. Para comparar os tipos, leia o guia de lance no consórcio.
Simule a parcela e o lance no simulador. Mais termos no glossário.
O que é lance fixo no consórcio?
Lance fixo é um lance com percentual já definido pela administradora, igual para todos os participantes do grupo. Você não escolhe o valor, só decide se quer ofertar naquele mês. Nem todo grupo tem essa modalidade.
Como funciona o lance fixo na prática?
O contrato diz o percentual, por exemplo 25% ou 30%, e quantas cotas podem ser contempladas por lance fixo em cada assembleia. Quem quer, oferta esse valor. Se mais pessoas ofertam do que as vagas, o desempate segue o contrato, em geral pela ordem do sorteio.
Quanto fica o lance fixo de uma carta de imóvel?
Depende do percentual do grupo. Num exemplo de carta de imóvel de R$ 300.000 em 200 meses, com 22% de taxas, o total é R$ 366.000; com lance fixo de 25%, o lance vale R$ 91.500 e o saldo cai para R$ 274.500.
Qual a diferença entre lance fixo e lance livre?
No lance fixo, o percentual é o mesmo para todos e você só decide se oferta. No lance livre, cada um escolhe quanto oferece e ganha o maior percentual. O fixo é mais previsível, mas a disputa fica no desempate.
Lance fixo pode ser embutido?
Em muitos grupos, sim. O lance fixo pode ser pago com parte da própria carta, o lance embutido, quando o contrato permite. A carta liberada fica menor pelo valor usado, então confira se o restante compra o bem.
Lance fixo é mais fácil de ganhar?
Não dá para afirmar. Ele exige menos decisão, porque o valor já está definido, mas costuma ter muita gente ofertando para poucas vagas. A chance depende de quantas cotas o grupo contempla por lance fixo e de quantos participantes ofertam.
Se eu der lance fixo e não for sorteado no desempate, pago algo?
Não. Se a sua cota não for escolhida, o lance não é cobrado e você pode ofertar de novo no mês seguinte. Você só paga o lance quando é contemplado.
Onde aparece o lance fixo no contrato?
O lance fixo aparece no regulamento do grupo, na parte de lances. Lá estão o percentual, quantas contemplações por lance fixo acontecem por assembleia, a regra de desempate e se o lance embutido é aceito.
Termos vizinhos no glossário
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