Consórcio de imóvel no Maranhão
Consórcio de imóvel no Maranhão sem juros: veja exemplos de parcela e o que dá para comprar. Simule grátis e fale com o Plano Carta no WhatsApp.
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Maranhão tem 6.776.699 habitantes e a carta de imóvel vale em qualquer um dos 217 municípios. O Plano Carta simula e acompanha pelo WhatsApp.
Maranhão em números
| População (Censo 2022) | 6.776.699 |
|---|---|
| Renda domiciliar per capita (2025) | R$ 1.231 |
| Custo do m² da obra (SINAPI) | R$ 1.975 |
| Domicílios ocupados (2022) | 2.091.583 |
| Veículos (fev/2026) | 2.414.957 |
| PIB (2023) | R$ 149 bilhões |
| Densidade | 20,6 hab/km² |
Quanto fica a parcela
Com R$ 3.976 de renda familiar típica (IBGE), estas cartas cabem em cada fatia, em até 180 meses.
| Fatia da renda | Valor da carta | 150 meses | 180 meses | Total pago |
|---|---|---|---|---|
| 20% do orçamento | R$ 117.000 | R$ 952 | R$ 793 | R$ 142.740 |
| 25% do orçamento | R$ 147.000 | R$ 1.196 | R$ 996 | R$ 179.340 |
| 30% do orçamento | R$ 176.000 | R$ 1.431 | R$ 1.193 | R$ 214.720 |
Taxa de 20% e fundo de 2% na simulação; o seu grupo pode ter outros números.
Imóvel novo e o preço do m²
O custo médio do m² da construção no Maranhão ficou em R$ 1.975 em setembro 2026 (SINAPI, IBGE/Caixa). São R$ 1.203 de material e R$ 772 de mão de obra; em 12 meses, o custo subiu 8,97%. É o 15º m² mais caro entre os 27 estados (a média do Brasil é R$ 2.000). É a régua para comparar preço de imóvel novo com o custo de construir.
Domicílios do Maranhão
O Censo 2022 contou 2.091.583 domicílios ocupados no Maranhão, com média de 3,23 moradores (a 5ª maior do país).
| Posição | Cidade | Domicílios | Moradores por domicílio | Hab/km² |
|---|---|---|---|---|
| 1º | São Luís | 348.724 | 2,96 | 1.779,9 |
| 2º | Imperatriz | 90.440 | 3,01 | 199,5 |
| 3º | São José de Ribamar | 81.056 | 3,02 | 1.356,0 |
| 4º | Timon | 54.199 | 3,21 | 99,0 |
| 5º | Caxias | 48.203 | 3,25 | 30,2 |
Para acertar na escolha
Dica: Quem paga aluguel pode usar o FGTS como lance. Assim a contemplação chega antes e você para de pagar aluguel mais cedo.
O que a carta de imóvel compra
- Usar o FGTS no lance ou para abater parcelas, conforme as regras
- Quitar o financiamento do imóvel que você já tem
- Casa ou apartamento novo, na planta ou usado
Vale para os 217 municípios, de São Luís a Nova Iorque (4.320 habitantes, a menor do estado). Veja também o consórcio em São Luís.
Consórcio de imóvel no Maranhão: respostas
Quantas casas e apartamentos existem no Maranhão?
O Censo 2022 contou 2.091.583 domicílios particulares ocupados no Maranhão, com média de 3,23 moradores. São Luís sozinha tem 348.724.
Dá para usar o FGTS no consórcio de imóvel no Maranhão?
Sim. O saldo pode ser lance, completar a carta ou abater parcelas, se o imóvel for residencial e ficar onde você mora ou trabalha. Quem tem R$ 1.098 de parcela (carta de R$ 180.000, 200 meses) costuma usar o FGTS como lance.
Posso usar a carta para comprar outra coisa?
Dentro do mesmo segmento, sim: uma carta de veículo serve para outro carro, moto ou caminhão, e uma de imóvel para casa, apartamento, terreno ou construção, conforme o contrato. Trocar de segmento (veículo por imóvel) normalmente não é permitido.
Que tamanho de carta de imóvel cabe na renda do Maranhão?
R$ 1.231 por pessoa é a renda média do Maranhão (IBGE, 2025). A conta que a gente usa: parcela de até 30% da renda da casa. Por ela, o exemplo de R$ 180.000 em 200 meses (R$ 1.098) cabe numa renda familiar a partir de R$ 3.660.
A carta de imóvel vale só no Maranhão?
Vale em todo o Brasil, na maioria dos grupos, com avaliação do bem. Quase todo mundo compra perto de casa: São Luís, Imperatriz e São José de Ribamar são as maiores cidades do Maranhão.
Construir ou comprar pronto no Maranhão?
Depende do terreno. Só a obra sai por volta de R$ 1.975 o m² no Maranhão (SINAPI, setembro 2026); uma casa de 70 m² daria R$ 138.224. Compare com o preço do imóvel pronto no bairro.
Qual a cidade mais adensada do Maranhão?
Entre as maiores cidades, São Luís tem 1.779,9 habitantes por km² (Censo 2022). No estado todo, são 20,6 hab/km².
Qual a parcela de uma carta de imóvel de R$ 180.000 no Maranhão?
R$ 1.098 mensais em 200 meses, numa carta de R$ 180.000: é a conta do nosso exemplo, sem seguro. A parcela muda conforme a carta e o prazo que você escolher.
Outros consórcios no Maranhão
- Consórcio de moto no Maranhão
- Consórcio no Maranhão
- Consórcio de carro no Maranhão
- Consórcio para comprar casa
- Consórcio para construção no Maranhão
- Consórcio de caminhão no Maranhão
Cidades do Maranhão com página própria
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