Consórcio de imóvel no estado de São Paulo
Consórcio de imóvel no estado de São Paulo sem juros: veja exemplos de parcela e o que dá para comprar. Simule grátis e fale com o Plano Carta no WhatsApp.
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- Atendimento humano
Consórcio de imóvel no estado de São Paulo é a forma de comprar um imóvel sem juros: você paga a carta de crédito em parcelas e, contemplado, compra à vista.
Referência: o custo da obra
Construir no estado de São Paulo custou, em média, R$ 2.093 por metro quadrado em setembro 2026, pelo SINAPI (IBGE e Caixa). Material (R$ 1.109) pesa mais que mão de obra (R$ 985). Em um ano, +6,02%; contra os R$ 2.000 da média nacional, é o 8º mais caro do país. É a régua para comparar preço de imóvel novo com o custo de construir.
Moradia no estado de São Paulo em números
São 16.224.248 casas e apartamentos ocupados no estado de São Paulo (Censo 2022), 2,72 pessoas em cada um, em média.
| Posição | Cidade | Domicílios | Moradores por domicílio | Hab/km² |
|---|---|---|---|---|
| 1º | São Paulo | 4.307.665 | 2,65 | 7.528,3 |
| 2º | Guarulhos | 450.559 | 2,85 | 4.053,6 |
| 3º | Campinas | 429.543 | 2,64 | 1.433,5 |
| 4º | São Bernardo do Campo | 300.683 | 2,69 | 1.979,7 |
| 5º | Santo André | 280.389 | 2,66 | 4.260,5 |
São Paulo em números
| Veículos (fev/2026) | 35.484.973 |
|---|---|
| Renda domiciliar per capita (2025) | R$ 2.862 |
| Densidade | 178,9 hab/km² |
| Domicílios ocupados (2022) | 16.224.248 |
| Municípios | 645 |
| Custo do m² da obra (SINAPI) | R$ 2.093 |
| PIB (2023) | R$ 3.445 bilhões |
| Área | 248.219 km² |
PIB do estado de São Paulo
Pelas contas do IBGE, a economia do estado de São Paulo somou R$ 3.445 bilhões de PIB em 2023. É 31% do PIB do Brasil. Na divisão por setor (último dado com essa abertura, de 2021), comércio e serviços responde por 66% do valor adicionado e indústria por 23%.
Simulação do consórcio de imóvel no estado de São Paulo
Com R$ 7.785 de renda familiar típica (IBGE), estas cartas cabem em cada fatia, em até 200 meses.
| Parcela de até | Carta de crédito | 120 meses | 150 meses | 200 meses | Total pago |
|---|---|---|---|---|---|
| 20% da renda da casa | R$ 255.000 | R$ 2.592 | R$ 2.074 | R$ 1.556 | R$ 311.100 |
| 25% da renda da casa | R$ 319.000 | R$ 3.243 | R$ 2.595 | R$ 1.946 | R$ 389.180 |
| 30% da renda da casa | R$ 383.000 | R$ 3.894 | R$ 3.115 | R$ 2.336 | R$ 467.260 |
Conta de exemplo: carta + 20% de taxa + 2% de fundo de reserva, dividido pelo prazo. Sem seguro.
Dúvidas sobre consórcio de imóvel no estado de São Paulo
Quantas casas e apartamentos existem no estado de São Paulo?
O Censo 2022 contou 16.224.248 domicílios particulares ocupados no estado de São Paulo, com média de 2,72 moradores. São Paulo sozinha tem 4.307.665.
Qual a cidade mais adensada do estado de São Paulo?
Entre as maiores cidades, São Paulo tem 7.528,3 habitantes por km² (Censo 2022). No estado todo, são 178,9 hab/km².
O FGTS entra no consórcio de imóvel no estado de São Paulo?
Sim. O saldo pode ser lance, completar a carta ou abater parcelas, se o imóvel for residencial e ficar onde você mora ou trabalha. Quem tem R$ 2.745 de parcela (carta de R$ 450.000, 200 meses) costuma usar o FGTS como lance.
Construir ou comprar pronto no estado de São Paulo?
R$ 2.093 por m², pela média do SINAPI do estado de São Paulo. Quem já tem terreno costuma gastar menos construindo; quem não tem, compara esse valor somado ao lote com o imóvel pronto.
O que acontece se eu atrasar uma parcela?
Atraso gera multa e juros de mora, como em qualquer conta, e quem está em atraso não participa do sorteio nem pode dar lance. Depois de algumas parcelas em aberto, a cota pode ser excluída do grupo, conforme o contrato. Se apertar, fale com a administradora antes.
Qual renda preciso para o consórcio de imóvel no estado de São Paulo?
A conta que a gente usa: parcela de até 30% da renda da casa. Por ela, o exemplo de R$ 450.000 em 200 meses (R$ 2.745) cabe numa renda familiar a partir de R$ 9.150.
A carta de imóvel vale só no estado de São Paulo?
Vale em todo o Brasil, na maioria dos grupos, com avaliação do bem. Quase todo mundo compra perto de casa: São Paulo, Guarulhos e Campinas são as maiores cidades do estado de São Paulo.
Quanto fica a parcela do consórcio de imóvel no estado de São Paulo?
R$ 2.745 mensais em 200 meses, numa carta de R$ 450.000: é a conta do nosso exemplo, sem seguro. A parcela muda conforme a carta e o prazo que você escolher.
Mais opções no estado de São Paulo
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- Consórcio de moto no estado de São Paulo
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- Consórcio de caminhão no estado de São Paulo
- Consórcio para construção no estado de São Paulo
- Consórcio para comprar casa
Consórcio nas cidades do estado de São Paulo
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